租房笔记 - booop

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更新时间：2023年8月11日

更新内容：

租房

留意所在地的交通情况，是否靠近地铁站，上下班高峰期体验一下来回公司的交通，地铁公交站等交通设施超过 2 公里的不要考虑。
注意租的房屋附近周围有没有垃圾回收站，尽量不选。

租房尽量提前自我确定并明确自己的需求。
如果可能，尽量检查以下内容：

不要光线太好和太差的，不要早晚太晒的；
选好的房子最好两次看房（一次白天一次晚上），早上看光照，晚上看是否吵闹；

房间是否有霉味；
尽量不选临街房屋，最好晚上的时候感觉一下吵不吵，平时适不适合开窗户；
隔音效果如何（可以敲一敲墙壁）；
房子里各个家电都试一遍是否完好；
注意角落里是否有损坏、漏水等情况；

马桶上水、下水是否正常，水流够不够大；
热水器烧气还是用电，升温快不快，容量、安全问题；
老房子要特别注意下地漏有没有做防反味处理；

签合同是看提前退租和转租；
水卡、电卡、气卡、电梯费、垃圾费、管理费的缴费标准，物业取暖费是否是房东付；
查看水表是否是插卡式，如果是最好插卡看看电池是否还有电；

如果有物品损坏，由谁来维修付款；
打开美团看一下周边外卖；

一定要找正规、知名的租房中介，即使有坑，但比小中介好。
不要月付然后需要办信用之类那种房屋，宁愿季付。

询问是否为二手房东。跟房东聊一下禁忌（比如不能带宠物），签约时要注意房东的身份。
如果从私人手里租房的话，不要怕麻烦，协议写的越详细越好。

如果是和别人合租，条件允许的情况下可以友好的询问一下对方的职业，平时的生活作息、习惯等，如果条件不允许可以注意查看房子的公共区域是否整洁干净，从而大概判断。

有一些社区、小区物业居委会那里也可以租到房子。

合同一式两份，一份给租客，一份给房东。
除了条款外，双方的身份证复印件，房东的房产证复印件看一眼。
最后签名落款时也要写下身份证信息并盖手指印。
合同一定要打印出来签名盖章。退房时也要按照合约来，比如提前一个月告知房东是否续约，打扫干净房子，房东验房后及时退回押金。

签了合同再交定金！入住当天先将全屋拍照，视频留档。